К середине августа аренда однокомнатных квартир и студий в Воронеже оказалась самой доступной среди двадцати крупнейших городов России: медианная ставка в областном центре составила 21 тысячу рублей в месяц — это минимальное значение по результатам исследования сервиса «Домклик» (Сбербанк), тогда как в среднем по стране этот показатель достиг 29,2 тысячи.
За период с апреля по август арендные ставки в Воронеже увеличились на 5%, что обеспечило городу лишь девятое место по темпам прироста — год назад сезонный рост здесь был значительно выше и составлял 15% за аналогичный период. Аналитики изучили данные собственной витрины по долгосрочной аренде жилья эконом- и комфорт-сегмента площадью от 20 до 40 квадратных метров в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге, Казани, Нижнем Новгороде, Красноярске, Челябинске, Уфе, Самаре, Ростове-на-Дону, Омске, Воронеже, Перми, Волгограде, Краснодаре, Тюмени, Калининграде, Владивостоке и Иркутске, сопоставив данные августа и апреля 2026 года.
Умеренность динамики в Воронеже они связывают с расширением предложения: за лето объём доступных лотов вырос на 31% — второй по величине показатель среди исследуемых городов после Ростова-на-Дону (+55,6%), в то время как в целом по России предложение сократилось на 1,3%, а сезонный рост ставок оказался вдвое слабее прошлогоднего: медианный прирост по городам составил около 5% против 8% в 2025 году. При этом в годовом выражении аренда в Воронеже стала доступнее — ставки августа 2026 года оказались ниже, чем в августе 2025-го, и аналогичная тенденция зафиксирована в большинстве других крупных городов: в 13 из 20 исследованных стоимость аренды снизилась по сравнению с прошлогодними показателями.
По итогам августа Москва возглавила рейтинг самых дорогих городов с медианной ставкой 60,2 тысячи рублей в месяц, на второй позиции расположился Владивосток (36,8 тысячи), третье место занял Санкт-Петербург (36,6 тысячи), при этом за лето в Москве аренда выросла на 2%, тогда как в Северной столице снизилась на 1,1%, а во Владивостоке — на 3,2%.
«PRO СТРОЙКУ» - канал из категории «Бизнес», подключенный к сервису кросспостинга MaxGate. Публикации канала синхронизируются между Telegram и мессенджером MAX, а на этой странице собраны ссылки на обе версии канала.
Сейчас у канала 3 925 подписчиков суммарно в Telegram и MAX. За последние 30 дней в истории MaxGate учтено 110 публикаций, поэтому перед подпиской можно оценить не только размер аудитории, но и регулярность обновлений.
Чтобы подписаться, используйте кнопки «Открыть в MAX» и «Открыть в Telegram» в верхней части страницы. У отдельных постов ссылка может быть доступна в обоих мессенджерах или только в одном из них, если MaxGate получил такой URL из истории обработки.
Сергей Николаевич Хорунжий родился в 1975 году в Воронеже. В 1998 году он окончил юридический факультет Воронежского государственного университета (ВГУ), а в 2001 году защитил кандидатскую диссертацию, став кандидатом юридических наук.
Его карьера началась в середине 1990-х годов с работы юрисконсультом в коммерческих структурах. В 2002 году он перешел на государственную службу в Воронежскую областную Думу, где проработал до 2015 года, пройдя путь от сотрудника до руководителя аппарата. В 2015–2016 годах занимал должность заместителя председателя Контрольно-счетной палаты Воронежской области.
С 2016 по 2023 год Сергей Хорунжий являлся секретарем Избирательной комиссии Воронежской области. Его отставка с этого поста в 2023 году стала неожиданностью для многих.
Параллельно с административной работой Сергей Николаевич вел активную научную и преподавательскую деятельность. Он является доцентом кафедры конституционного и муниципального права имени профессора В.С. Основина юридического факультета ВГУ. С 2024 года также работает заместителем директора и доцентом кафедры государственно-правовых дисциплин в воронежском филиале РАНХиГС.
Общий стаж работы Сергея Хорунжего в юриспруденции превышает четверть века. Он является членом Совета Воронежского регионального отделения Ассоциации юристов России, а также членом Экспертного совета по мониторингу при Министерстве юстиции РФ. За многолетнюю службу он удостоен ряда высоких наград, включая Почетную грамоту Президента Российской Федерации (2020), Почетную грамоту Правительства Воронежской области (2021) и Благодарность губернатора.
С 13 августа 2026 года, после ухода Сергея Третьякова, Сергей Хорунжий назначен исполняющим обязанности руководителя управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области.
Еще более демонстративная история по уничтожению ОКН случилась по соседству с хлебозаводом: Дом агронома Вагнера на Никитинской, 45, в 2018 году выкупил девелопер Антон Евсеев, сын экс-депутата облдумы, за 10,1 миллиона рублей и ждал пока он сам собой не превратится в руины целых восемь лет, ну и помогал понемногу. Летом 2021 года на объекте демонтировали второй этаж, и прокуратура признала это неправомерной утратой исторической ценности, после чего управление отменило разрешение на реставрацию, а в 2025 году мэрия подала иск о взыскании 507,8 тысячи рублей штрафа, хотя суд взыскал лишь 50,7 тысячи, признав доводы девелопера о недооценке затрат смягчающими обстоятельствами. От дома осталась одна жалкая стена, которую теперь без труда впишут во что-нибудь класса де-люкс.
К этому можно добавить скандалы с Домом Деминых, который был приватизирован, а затем незаконно снесён ещё в начале 2000-х структурами, контролируемым Шмыгалевым, тоже возбуждалось уголовное дело, тоже никого виноватого не нашли. Шмыгалев просидел 20 лет как собака на сене, пока не продал три смежных участка Большакову («Бик»), который тоже успел немного отсидеть за махинации с землей, но купить дурно пахнущий лакомый кусочек не погнушался. Наконец, в 2024 году несуществующий дом был исключён из реестра ОКН по запросу застройщика, что позволило планировать новое строительство. Какое - пока молчат. Преследовали скандалы управление ОКН с Домом врача Тобина XVIII века, разрушавшимся на глазах и вызвавшим вмешательство главы СК Александра Бастрыкина.
На фоне всех этих событий губернатор Александр Гусев неоднократно жёстко критиковал работу управления: после сноса хлебозавода он заявил, что виновным в произошедшем считает «региональную систему охраны объектов культурного наследия», требовал от чиновников «договариваться» с застройщиками, а не допускать разрушений, и называл позицию ведомства «виной системы». В общем, можно сказать, что это было одно из самых нелюбимых губернатором подразделений. Возможно, Гусев просто чувствовал неистребимый запах коррупции, которым тянет от этого места, но ничего поделать не мог.
При Третьякове-сыне, с августа 2025 по август 2026-го, таких громких историй, как при Перцеве, не было. Нельзя сказать, что Джуниор бездействовал, как Гарашкин. Судя по сообщениям СМИ, бурную деятельность изображать научились. Правда, никто из застройщиков так и не пострадал, а квартал с Домом Вагнера был продан по конкурсу КРТ. Миссия, можно сказать, закончилась.
Тем не менее, резонансных событий при Третьякове хватало: его ведомство выносило предостережения собственникам Дома Ростроповича и подавало иски по Дому Роменского, а также фигурировало в уголовном деле о мошенничестве в Борисоглебске при ремонте ОКН на 1,3 млн рублей. А СК возбудил дело по факту аварийного состояния казармы Романовской слободы, где продолжали жить люди.
Исполнять обязанности руководителя управления ОКН будет Сергей Хорунжий, ранее работавший замом у Джуниора. Хорунжий, видимо, быстро, избавится от приставки и.о. Он вообще человек известный - бывший секретарь облизбиркома, где показал себя довольно толковым организатором. Настолько толковым, что стал опасен председателю облизбиркома Иванову, и тот его аппаратно «съел». Хорунжий также практикующий юрист - доцент кафедры конституционного и муниципального права юрфака ВГУ.
С Хорунжим, надеемся, у управления ООКН впервые за много лет появится руководитель, который не будет заниматься «решениями» вопросов и не будет цинично кошмарить неугодных, а займется вопросами охраны памятников и их реставрацией. Работы непочатый край.
Кто же его посадит, он же памятник!
После профессора Перцева, скандально изгнанного в 2021 году, руководители управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области меняются чаще, чем тренеры «Факела». Вот и ушел генеральский сынок, сын СУСКа, Третьяков-младший. Года не проработал. Говорит, не хочу больше наследие защищать - хочу назад в адвокаты, там еще есть папенькины выдвиженцы, есть с кем решать вопросики. Хе-хе.
Скоропалительный уход джуниора связан с тем, что управление переподчинили новому вице-премьеру Евгению Бажанову, с которым, очевидно, «делишки» решать не получится. Вовремя смылся Третьяков-сын или нет, пока сказать сложно. Швырков тоже, наверное, думал, что вовремя из министров ушел. Но тут другое: кто ж его посадит, он же памятники охранял.
За последние годы Управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области жило по принципу: «Кто, что охраняет, тот то и имеет» и неоднократно попадал в громкие медийные скандалы, причём смена руководителей почти всегда происходила на фоне резонансных инцидентов, связанных с разрушением или ненадлежащей охраной памятников истории и архитектуры.
Самый вопиющий эпизод произошел в 2020 году вокруг водонапорной башни Романовской слободы, когда 21 ноября на аукционе ДОМ.РФ был продан имущественный комплекс площадью один гектар на улице Чапаева за 141,2 миллиона рублей победителю Александру Матурину, действовавшему в интересах ГК Хамина, которая планировала построить там жилой комплекс и восстановить историческую башню. Однако уже 25 ноября, всего через четыре дня после торгов, управление, возглавляемое тогда профессором Владимиром Перцевым, опубликовало проект приказа о резком расширении защитной зоны башни – с 71 квадратного метра до радиуса 100 метров, а местами до 200 метров, что фактически накладывало обременение на почти весь приобретённый участок. Девелопер заявил, что узнал об этом только при оформлении документов, подчеркнув, что у ведомства было более чем достаточно времени для установления зоны до торгов, ведь башня признана объектом культурного наследия ещё с 2017 года, а об аукционе было известно минимум три месяца. В итоге Хамин отказался от сделки, потеряв семь миллионов рублей задатка, а бюджет в лице ДОМ.РФ недополучил более ста миллионов рублей, поскольку через четыре месяца участок был продан другому застройщику почти за стартовую цену в 36 млн, а управление впоследствии признало «технические ошибки» в установлении координат и пересмотрело размеры охранной зоны. Вопиющий случай даже не стал предметом уголовного дела. Глазомер кадастрового инженера подвел, бывает. А сто мультов тю-тю. В чей карман?
Не менее громким стал снос хлебозавода №1 в ноябре того же 2020 года,. Тогда строительная фирма «Выбор» депутата облдумы Александра Цыбаня начала снос старинного здания на улице Фридриха Энгельса, а управление Перцева подписало приказ о признании комплекса объектом культурного наследия только 4 декабря, к тому моменту практически весь завод был уже снесен, что вызвало общественное возмущение и привело к уголовным делам о халатности в отношении неназванных чиновников управления по охране памятников. Дело о халатности потом как-то рассосалось само собой, девелопер получил символический административный штраф. Но Перцева губернатор Гусев после двух этих историй вышвырнул с волчьим билетом. Перцев был ставленником и доверенным лицом вице-губернатора Шабалатова (ныне председателя правительства Самарской области), который, вероятно, загребал жар чужими руками. О неприязненных отношения Хамина и Шабалатова было известно всему городу, как и о очень дружеских между Цыбанем и Шабалатовым. В итоге Хамина из проекта выкинули, а Цыбаню подарили золотой гектар, на котором теперь метр продают по триста тысяч.
Продолжение 👉